주택 시장은 임대 또는 구매 또는 주택 지원이 필요한지 여부에 관계없이 작동하지 않습니다. 귀하의 독립 회원으로서 저는 실제 주택 솔루션을 위해 일할 것입니다.
세계에서 가장 부유한 국가 중 하나인 이 나라는 많은 사람들이 집의 안전을 누릴 수 없다는 사실에 놀랐습니다. 주택은 웰빙에 필수적입니다. 연구에 따르면 안전한 주택에 거주하는 사람들은 안정적인 고용을 찾고 유지하고, 높은 건강 기준을 누리고, 지역 사회 및 장소와 연결되어 있다고 느끼는 학교와 지역 사회에서 더 잘 적응된 어린이를 키울 가능성이 더 높습니다.
주택은 인권입니다. –은 모든 호주인이 경험하고 즐길 수 있는 기회를 가져야 하는 것입니다.
여기 브래드필드에서는 매일 그 결과가 보입니다. 필수 근로자는 직장 근처에서 살 여유가 없습니다. 가족은 지원 네트워크에 가까이 살 수 없습니다. 모든 세대의 젊은이들이 자신의 집을 소유할 희망을 잃었습니다.
임대, 구매 또는 주택 지원이 필요한지 여부에 관계없이 주택 시장은 작동하지 않습니다.
- 주택 가격이 급등하여 시드니는 소득 대비 세계에서 두 번째로 비싼 도시가 되었습니다.
- 이자율은 0.1%에서 4.1%로 – 증가했습니다. 이는 가변 대출을 받는 사람 수에 큰 영향을 미칩니다. 현재 백만 명이 넘는 호주인들이 극심한 모기지 스트레스를 받고 있습니다.
- 임차인이 되는 데 이보다 더 나쁜 시기는 없었습니다. – 임차인의 70%가 임대 스트레스에 직면해 있습니다. 그리고 그들이 전환할 수 있는 주택 재고가 없습니다.
- 190,000명의 사람들이 전국에서 단 18,000개의 사회 주택 공석으로 대기자 명단에 올라 있습니다. –은 가까운 미래에 많은 이웃들이 가족의 불확실성과 주택 불안에 직면해 있음을 의미합니다.
주택 경제성 위기를 해결하려면 모든 수준의 정부가 함께 협력해야 합니다. 주요 정당은 정치적 점수 획득의 기회로 주택 정책을 사용하는 것을 중단하고 양당이 만든 문제를 해결하는 책임을 회피하는 것을 중단해야 합니다.
우리는 잘 지어진 저렴한 주택이 필요합니다
귀하의 독립 담당자로서 저는 실제 주택 솔루션이 제공될 수 있도록 이용 가능한 모든 합리적인 레버를 당기려고 노력할 것입니다.
주택 공급을 늘리십시오
불과 한 세대 전만 해도 공공 부문은 모든 신규 주택 재고 개발의 15%를 건설했는데, 이 비율은 꾸준히 5% 미만으로 감소했습니다. 시장 최하위층에 있는 도움이 필요한 사람들을 위한 저렴하고 고품질 주택 재고에 대한 투자가 부족하여 이러한 사람들은 더 비싼 주택에 들어가고 기존 주택 재고에 대한 수요가 너무 많아졌습니다.
- Housing Australia Future Fund 시설을 크게 확장하여 사회적이고 저렴한 주택 공급을 빠르게 늘립니다.
- 새로운 주택 재고에 대한 계획 승인을 늦추는 관료주의를 제거하십시오.
- 새로운 주택 구역의 인프라, 교통 및 유틸리티에 대한 투자를 지원하여 신규 주택에 대한 민간 부문 투자를 잠금 해제합니다.
- 인구를 수용할 건설 인력이 있는지 확인하기 위해 건설 및 필수 무역 견습생을 위한 무료 TAFE 과정과 견습생 임금 보조금을 제공합니다.
첫 주택 구매자를위한 저렴한 주택 만들기
수십 년 전에 당신은 열심히 일하여 단일 수입으로 집을 살 수있었습니다. 주택 가격 상승이 임금 인상을 앞두고 치솟으면서 그 시대는 오래 전에 지나갔습니다. 이제 중위 소득을 가진 사람이 이전 세대가 접근할 수 있는 것보다 더 작고 적합하지 않은 중간 비용 주택에 대한 예금을 저축하는 데 9년이 걸립니다.
나는 어린 부부가 단순히 자녀의 비용을 감당할 수 없기 때문에 가족을 갖는 것을 지연시키는 가슴 아픈 이야기를 많이 들었고、 대학 등록금 부채、 치솟는 임대료、 보증금을 절약하려고 노력하면서 어려움을 겪었습니다. 이것은 바뀌어야 합니다.
- 노동의 구매 지원 계획 – 을 확장하여 정부가 첫 번째 가정에서 연간 최대 $ 180k 의 가구와 공동 투자 할 수 있도록합니다.
- 첫 주택 구매자의 낮은 이자율인 – APRA는 특정 종류의 대출자에게 양허 이자율을 제공할 수 있습니다. 우리는 인플레이션과의 싸움이 안전한 주택에 접근 할 수있는 사람들의 능력에 영향을 미치도록해서는 안됩니다.
- 예금에 대한 연금에 대한 조기 접근에 대한 연합의 요구를 거부하십시오 – 이것은 단순히 주택 가격에 흡수되어 젊은이들의 퇴직 저축을 없애 버릴 것입니다.
임대료를 더 저렴하게 만드십시오
- 증가되고 목표가 더 나은 Commonwealth Rent Assistance –, 현재 530,000가구가 지원을 받은 후에도 여전히 임대 스트레스를 받고 있습니다.
- 부동산 투기, 토지 제방, 빈 주택을 억제하기 위한 조치가 강화되면 주택 재고가 사람들을 수용할 수 있게 될 것입니다.
모든 새 주택이 잘 지어 졌는지 확인하십시오
- 국가 주택 시장에서 더 많은 비율의 저렴한 주택을 보장하기 위해 모든 수준의 정부와 협력하여 더 많은 중밀도 및 고밀도 개발을 구축해야 합니다.
- 높은 안전 및 품질 표준을 보장하기 위해 건축 법규를 개선하고、 탄소 배출을 줄이며、 새로운 소유자가 부실한 작업에 대한 비용이 많이 드는 수리 비용을 절약합니다.
- 지역 생물 다양성과 유산 가치는 물론 학교, 병원, 대중교통, 주차 등의 편의 시설을 고려한 더 나은 마스터 플랜.